防水工事の種類や費用（価格）の基礎知識

防水工事の種類や費用（価格）の基礎知識

ビルやマンションなどの屋上部分は雨風が侵入しやすい個所なので、定期的なメンテナンスをすることで雨漏りなどの被害を防ぐことができます。定期的な防水工事が結果的に費用を抑えることに繋がりますので、是非一度調査・点検をおすすめします。
また、戸建て住宅でもベランダ部分やバルコニーなどの床部分が雨水などで劣化している場合がありますので、水溜りなどが起きてしまう前の早めの対策がオススメです。

防水工事（工法）の種類について

防水工事の工法にはいくつか種類があり、それぞれ耐用年数やコスト面でのメリット・デメリットがあります。防水工事を施工する箇所などによって最適な工法があります。

ウレタン防水工事のメリット・デメリット

ビル・マンション・アパート・住宅屋上・ベランダ・屋根低コストで施工可能

ウレタン防水工事は、他の防水工事の工法と比較して低予算で施工できるというメリットがあります。しかし一方では、施工後の塗膜の均一性が低いというデメリットもあります。
耐久性を高めるためには、定期的にトップの塗り替えをするなどの定期メンテナンスの必要がありますが、低コストで施工したいという方には人気の工法です。

また、ウレタン防水工事にも「密着工法」と呼ばれるウレタン防水材を直接施工する方法と「絶縁工法」というウレタン防水材と床面の間に通気マットを設置する施工方法があります。ベランダなどの小さな面積の場合には、ウレタン密着工法での施工が多くあります。

シート防水工事のメリット・デメリット

ビル・マンション・アパート・住宅屋上低コストで施工可能

シート防水工事は、屋上などの下地に防水シートを接着剤などで貼り付けることで防水性を高める工事方法です。
安価なゴムシート防水や、施工性・耐久性の高い塩ビシート防水などの種類があります。施工性が他の防水工事よりも比較的良いので、工期を短くしたいなどの希望がある場合には最適です。

FRP防水工事のメリット・デメリット

ビル・マンション・アパート・住宅屋上・ベランダ強度が高く耐久性が高い

FRP防水は、ガラス繊維で補強されているので軽量且つ強靭で耐久性・対候性などが優れています。木材などのように腐食することもないので、防水工事に適した施工方法と言えます。
ただ、プラスチックの素材なので劣化した場合などに伸縮性がないため、ひび割れを起こしやすいというデメリットもあります。

アスファルト防水工事のメリット・デメリット

ビル・マンション屋上防水層が厚く耐用年数が長い

アスファルト防水工事は、屋根などの下地にも使われているルーフィングと呼ばれる防水シートで屋上などに防水層を作り、その上をコンクリートで抑えてしっかり防水する工法です。
アスファルトならではの強度があるので、耐用年数も10年～20年程度と長いという事もメリットでしょう。
ただし、重量があるので木造の住宅やアパートなどには向かないという側面もあります。

防水工事の費用（価格）の目安と相場

防水工事の一般的な価格・費用の相場をご紹介します。

• ウレタン防水＝4,500～7,500円程度
• シート防水＝4,000～7,000円程度
• FRP防水＝5,000～7,500円程度
• アスファルト防水＝5,500～8,500円程度

上記価格・費用の相場は、㎡当たりの一般的な目安ですので、実際の工事費用やお見積りの費用と大きく変わる場合があります。防水素材のメーカーや、既存の防水の状態、面積などによって様々ですので、まずはお問い合わせくださいませ。

防水工事の耐用年数

防水工事の耐用年数は、施工内容・工法・防水素材の種類や気候状況によって大きく変化します。それぞれの防水素材の一般的な耐用年数は上記の通りとなっていますが、「屋上の防水工事を施工した床面に雑草が大量にはえてしまった」「屋上やベランダの排水状況が悪くなってしまった」「雨樋などの詰まりの影響なのか屋上に土砂が溜まってしまっていた」「過去に施工した防水シートが剥がれてしまっている」などの劣化状況が見られる場合は、防水工事のメンテナンス・補修・修繕のタイミングです。
最上階の部屋の天井などで既に雨漏りが発生している場合は、緊急で防水工事が必要な状況が考えられますので早期解決が必要です。建物の柱や梁などの躯体部分の腐食が進んでしまうと大規模な改修工事に発展してしまいますのでお早めにお問い合わせください。

ビル・マンション屋上防水工事の施工事例

屋根修理ラボの防水工事の施工事例をご紹介します。東京都を中心に埼玉県・神奈川県・千葉県・茨城県にて屋根塗装や屋根の葺き替え工事などの屋根の修理工事を施工させていただいています。建物の種類も一般的な戸建て住宅のベランダの防水工事から、商業ビルやオフィスビルの屋上の防水工事まで施工実績が多数あります。防水工事ならお任せ下さい。

ビル（東京都大田区）の屋上防水工事の施工事例

大田区ビルの屋上防水工事施工前の状態です。屋上の床面の劣化は雨漏りの原因になってしまう場合があるので早めのメンテナンスが大切です。

屋上防水工事の施工完了後です。
詳しい施工内容はこちら→ビル（東京都大田区）の屋上防水工事

マンション（東京都大田区）の屋上防水工事の施工事例

マンション屋上防水工事の施工前の状態です。今回のマンションはウレタン防水密着工法という防水工事の工法での施工です。

マンション屋上防水工事の完了後です。防水工事は、屋上の鉄部のサビ・床面の剥がれ・水たまりの発生などの劣化症状が出てきたら早めのメンテナンスがマンションの資産価値を守るためにも大切です。
詳しい施工内容はこちら→マンション（東京都大田区）の屋上防水工事

ビル（東京都北区）の屋上防水工事の施工事例

ビル屋上防水工事の施工前です。屋上には人が普段から歩行する屋上と設備点検のみ人が通る屋上があります。普段から人が通る屋上はその分劣化も早く屋上防水のタイミングも早くなります。

ビル屋上防水工事の完了後です。ビル屋上の床面が驚くようにキレイに仕上がりました。屋上防水では、床面だけではなく立上り部分（巾木部分）や笠木などもしっかりと防水工事を施工します。また、手すりなど鉄部の塗装も同時に対応可能です。
詳しい施工内容はこちら→ビル（東京都北区）の屋上防水工事

マンション（東京都杉並区）の屋上防水工事の施工事例

マンション屋上防水工事の笠木撤去中のようすです。笠木が取り外しできる場合は、笠木の内側にも防水処理を施していきます。

マンション屋上防水工事の完了後です。建物の屋上は、マンションやビルによって様々な形状ですが、笠木・手すり・屋根なども一緒にメンテナンスをすることで雨漏りをしっかりと防止することにつながります。
詳しい施工内容はこちら→マンション（東京都杉並区）の屋上防水工事

マンション（埼玉県越谷市）の屋上防水工事の施工事例

マンション屋上防水工事の施工前の状態です。屋上の床の繋ぎ目部分のシールが剥がれたり割れている場合は、雨水の侵入してしまう可能性があるので早めの防水工事がオススメです。

マンション屋上防水工事の完了後です。屋上防水と一緒に脱気筒・脱気盤・避雷針・鳩小屋・塔屋・ドレン・パラペット・フェンスなども同時にメンテナンスができます。
詳しい施工内容はこちら→マンション（埼玉県越谷市）の屋上防水工事の施工事例

マンション（東京都北区）の屋上防水工事の施工事例

マンション屋上防水工事の施工前です。屋上床面の汚れが目立ってきたら防水工事のタイミングです。

マンション屋上防水工事の施工完了後です。マンション屋上防水工事の工事期間は、屋上の大きさや天候の影響によって様々ですが2週間程度で完了することが多いです。
詳しい施工内容はこちら→マンション（東京都北区）の屋上防水工事

マンション（千葉県柏市）の屋上防水工事の施工事例

柏市マンションの屋上防水工事の施工前の状態です。屋上目地の劣化や汚れが目立ってきている状況です。

マンション屋上防水工事の施工完了後です。防水工事にはいくつかの工法がありますが、屋上の劣化状況や既存の防水工法、お客様のご要望に合わせて最適な防水工事の工法で施工いたします。
詳しい施工内容はこちら→マンション（千葉県柏市）の屋上防水工事

屋根修理ラボは、マンション・ビル・アパート・戸建住宅など建物の種類に関わらず屋上防水やベランダの防水工事の施工実績が豊富にございます。「マンションの屋上防水を管理組合で考えている」「管理しているビルの屋上の劣化が進んできたのでメンテナンスをしたい」「自宅の屋根の塗り替えと一緒にバルコニーの防水工事も検討している」など防水工事をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

「高品質なのに低価格！」が屋根修理ラボの最大の特徴ですので是非お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りはもちろん無料です。

防水工事の施工事例はこちらです